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Zu Verkaufen
Dachgeschosswohnung im Herzen von Dresden mit Blick ins Grüne
310.000 €
SR-678
1990
80 m²
3
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Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage von Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die 3-Raum-Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Wohngefühl mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen angenehmen Blick ins Grüne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und bietet eine solide bauliche Grundlage.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Waldpark Blasewitz, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit mit Familie und Freunden. Auch die Elbwiesen sowie die Elbe sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Dresdner Altstadt sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Somit profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage, die gleichzeitig ruhig und grün geprägt ist.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Nutzfläche: 85 m²
- Kellerfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes127,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Dresden-Striesen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waldpark Blasewitz sowie die Elbwiesen entlang der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung. -
- Kaufpreis: 310.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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