Charmanter Bungalow mit Saunahaus, Solaranlage & großem Grundstück in Dresden-Weixdorf
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Wohnidylle mit modernem Komfort und liebevoll angelegtem Garten.
In ruhiger und naturnaher Lage von Dresden-Weixdorf präsentiert sich dieser umfassend sanierte Bungalow als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Haus wurde in den Jahren 2010-2016 umfangreich modernisiert und verbindet heute den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und hoher Energieeffizienz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse (einrollbare Markiese) mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das attraktive Außenareal durch ein gemütliches Saunahaus, ein praktisches Nebengelass sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Nutzfläche: 108 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: saniert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen -
Wohnen mit Komfort
Wohnen auf einer Ebene
Überdachte Sonnenterrasse
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Echtholzparkett und Laminat
Liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre
Saunahaus im Garten
Praktisches Nebengelass für Lagerung oder Hobby
Pelletheizung aus 2016
Pelletlager mit ca. 3 Tonnen Fassungsvermögen (Jahresbedarf)
Zusätzliche Warmwasserunterstützung durch 4 Solarkollektoren
Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
Gedämmte Fassade
Gedämmte Zwischendecke
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Vorbaurollläden an den Fenstern
Dachsanierung 2014
Dacheindeckung mit Dachpappe
Ca. 1.000 m² Grundstück
Brunnen zur Gartenbewässerung
Bio-Kläranlage
Rasenroboter möglich bzw. vorbereitet
Elektrische Toranlage nachrüstbar bzw. vorbereitet
2 Stellplätze auf dem Grundstück
2 weitere Stellplätze unmittelbar vor dem Grundstück- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Dresden-Weixdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Wohnsiedlung mit hohem Erholungswert.
Fazit
Dieser charmante und umfassend modernisierte Bungalow überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, die hochwertige technische Ausstattung sowie den gepflegten Garten mit Sauna und Nebengelass. Die Kombination aus energieeffizienten Modernisierungen, gemütlichem Wohnkomfort und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Dresden-Weixdorf.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen dafür.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 3,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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