Charmante Doppelhaushälfte mit großem Nebengelass und Garage in idyllischer Wiesenlage
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Radebeul und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit direktem Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist das gedämmte Dach, das bereits vorbereitet ist und sich ideal für einen späteren Ausbau als eventuellen Schlafraum eignet.
Eine bauliche Erweiterung ist am Vorderhaus und im Obergeschoss möglich.
Damit bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial für wachsende Familien oder individuelle Wohnideen.
Hinter dem Grundstück schließt sich ein großes Feld an, das für einen freien Blick und eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.
Für gemütliche Stunden im Freien steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 710 m²
- Nutzfläche: 180 m²
- Kellerfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
-Großes und helles Wohnzimmer
-Angrenzende Küche mit kurzen Wegen
-Badezimmer mit Duschwanne
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Gäste-WC
-gedämmtes Dachgeschoss
-Keller (das Haus ist teilunterkellert)
-Heizungsanlage (Gas aus 2008)
-Praktische Lager- und Abstellflächen
-Ruhige Feldrandlage
-Überdachte Terrasse
-Garage mit elektrischen Rolltor
-Kunststofffenster mit IsolierverglasungEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Ausstattung gehören:
-eine Außenküche
-Separates WC
-eine Dusche
-eine Werkstatt
-mehrere Abstellräume, ideal für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Der Friedewaldweg gehört zu den gefragten Wohnlagen in Radebeul. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Natur mit den Radebeuler Weinbergen und dem direkt angrenzenden Feld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 4,0 km
- Distanz zur Realschule: 4,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
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- Kaufpreis: 318.500 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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