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Zu Verkaufen

BEZUGSFREIE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENBALKON UND STELLPLATZ

01723 Wilsdruff
110.000 €

SR-237
1994
46 m²
2
  • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung eines aufwendig errichteten Neubaus. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße der Dresdner Vorstadt Wilsdruff. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude errichtet und seither stets Instand gehalten. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Balkonen sowie auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

    Die 2-Zimmer- Wohnung erstreckt sich auf ca. 46 qm Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Bad mit Wanne, das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
    Außerdem bietet eine Voratskammer Platz und Abstellmöglichkeiten.
    Durch das Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Balkon.
    Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
    Der Wohnung ist ein Stellplatz und ein Dachbodenabteil, welcher direkt über eine Treppe im Wohnbereich zu erreichen ist, zugeordnet.

    Seit 2018 war die Wohnung für 390,00 € (375€ WE + 15 € Stellplatz) kalt vermietet.

    Das Hausgeld beträgt 190,00 €.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 46 m²
    • Nutzfläche: 56 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon
    – sonniger Balkon
    – Stellplatz direkt am Haus
    – Bad mit Wanne

    Wohngebäude
    – Baujahr: 1994
    – Heizungsart: Gas-Zentralheizung

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    105,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    0
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  • Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus.
    Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz – Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
    In dieser ruhigen Gegend befindet sich das Verkaufsobjekt.
    Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit.
    In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.

    Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls gut erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,7 km
    • Kaufpreis: 110.000 €
    • Hausgeld: 190 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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