Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität – Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten

Exklusives Wohnen & Arbeiten – Stilvolle Einheiten mit Garten, Kamin und Wintergarten
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, zuletzt umfassend 2019 modernisiert, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei hochwertige Nutzungseinheiten vereinen komfortables Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte.
Das Haus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gemeinschaftlich genutzt werden der Hauszugang, das Treppenhaus und ein Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Erdgeschoss – Flexibilität und Privatsphäre
Die Erdgeschosseinheit mit ca. 51,4 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle Gestaltung und den separaten Zugang – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise, während die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.
Highlights:
Offener Wohnbereich
Einbauküche
Tageslichtbad
Wintergarten und Terrasse
Separater Eingang (ideal für Büro/Praxis) Fliesen- und Laminatböden
Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort
Die Maisonettewohnung mit ca. 86,4 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Wohnraum im Keller bietet ein gehobenes Wohnambiente.
Ein Kaminofen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Balkon, Terrasse und Wintergarten vielseitige Rückzugsorte schaffen. Die ca. 300 m² große Gartenfläche vor und hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Einbauküche
Zwei Bäder + Gäste-WC
Balkon, Terrasse und Wintergarten
Zusätzlicher Wohnraum im Keller
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Garage und Schuppen
Zusätzlich stehen ca. 69 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung.
Ein Angebot mit Perspektive
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem stilvollen und gepflegten Umfeld.