Immobilienangebot

Dieses massiv gebaute Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, oder der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate nutzbare Wohneinheiten, wovon eine Wohneinheit (Erdgeschoss) bis Anfang 2026 für 440,00€ kalt vermietet ist.
Dank umfangreicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Extras wie vier massiven Garagen und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus.

Aufteilung und Ausstattung

Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss: ca. 72,5 m²
1. Obergeschoss: ca. 72,5 m²
Dachgeschoss: ca. 40 m²
Zimmeranzahl gesamt: 10

Ausstattung im Detail:
Küche im 1. Obergeschoss verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten
Massive Bauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2005) Dacherneuerung im Jahr 2007
4 massive Garagen
4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Modernisierungen

Dachgeschoss umfassend renoviert im Jahr 2010
Erstes Obergeschoss renoviert im Jahr 2018
Diese Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamteindruck und reduzieren kurz- und mittelfristig notwendigen Renovierungsaufwand.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt mit Potenzial!