BEZUGSFERTIGE, GERÄUMIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER
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Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, helle Eigentumswohnung eines aufwendig sanierten Altbaus.
Das Wohngebäude befindet sich in einer zentralen Seitenstraße des Stadtgebietes von Meißen.
Diese Wohneinheit wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann jederzeit, nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern, neu bezogen werden.
Das Gebäude wurde aufwendig saniert und seither stets Instand gehalten.
Besonderer Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Echtholzparkettfußböden, Laminat und Vinyl sowie auf die gestalteten Außenanlagen gelegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Diese 4-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche.
Vom Flur aus erreicht man, neben dem Arbeitszimmer, das frisch sanierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber dem Badezimmer ist separat eine Toilette mit Handwaschbecken und Tageslicht gelegen.
Über den großen Flur gelangen Sie in die neu sanierte Einbauküche (ca. 20.000€ Investitionskosten-ist im Kaufpreis inklusive) und in das offene, großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und zu einem perfekten Kinderzimmer.
Hausgeld:
Instandhaltungsrücklagen/Monat: 87€ Bewirtschaftskosten (Heizung, Hausmeister, Hausstrom…): ca. 340€ -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1870
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: ja
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– 4-Raum-Eigentumswohnung
– 2 Stellplätze verfügbar (Miete je 25€)
– Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2025 erneuert)
– Echtholzparkettfußboden, Laminat, Vinyl
– engagierte Hausverwaltung (Seeg Meißen)
– Fenster mit Doppelverglasung
– Kellerabteil ca. 10m²
– hochwertige Einbauküche (20.000€ im Kaufpreis inklusive
– Badezimmer frisch saniert (ca. 2000€)
– alleinige Wohnung im 2. OG
– separtes Arbeitszimmer
– geräumiger Schnitt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat mehr als 29.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meissner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Der Name der Stadt mit Doppel-s („Meissen“) ist ein eingetragenes Markenzeichen der Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Schlösser sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrmittel stehen ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 4,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
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- Kaufpreis: 179.900 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Außenstellplatzmiete: 25 €
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