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BEZUGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON DOHNA

01809 Dohna
400.000 €

SR-229
1913
144 m²
480 m²
4,5
  • Dieses attraktive und charmante Einfamilienhaus, in zentraler Lage von Dohna bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Familien- und Wohntraumes.
    Profitieren Sie von 4,5 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von rund 144 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.

    Die Gasheizung wurde 2018 neu eingebaut und versorgt das gesamte Haus.

    Helle und freundliche Räumlichkeiten mit Stein- Verklinkerung an den Wänden bieten ein warmes Raumklima.
    Ein vorteilhafter Grundriss zeichnet die charmante Immobilie aus.
    Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Haupteingangsbereich an der Frontseite.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie die Kinderzimmer (Fußbodenheizung verbaut), ein Bad mit Multifunktionsdusche und der Aufgang in das Obergeschoss.

    Im 1. OG. präsentieren wir Ihnen eine geräumige Küche mit Gasherd/Ofen, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer/Esszimmer, dem Arbeitszimmer und einem Bad mit WC und Wanne.

    Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück, angelegt mit 3 Garagen und 2 Carports bietet sich jede Menge Platz zum Verwirklichen Ihrer Lebensträume.
    Außerdem erwartet Sie ein Partybereich mit Sitzgelegenheit, Überdachung und jeder Menge Platz zum Grillen und Entspannen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Grundstücksfläche: 480 m²
    • Nutzfläche: 240 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 7
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
  • -vollwertige Küche mit Gasherd
    -Fußbodenheizung im Kinderzimmer
    -Bad mit Wanne
    -Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail
    -doppelt verglaste Kunststofffenster
    -Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
    -großer Gewölbekeller
    -Entspannungsareal direkt am Haus
    -Außen-Jalousien
    -lichtdurchflutetes Wohnzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.05.2034
    • Endenergiebedarf: 304,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2018
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    304,90 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Stadt Dohna liegt etwa 15 km südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau.
    Die Burg Dohna wurde auf einem schmalen Granitsporn, der von der Müglitz umflossen wird, errichtet. Die Stadt selbst liegt auf dem Taschenberg, einer Flussterrasse mit einem Untergrund aus Plänersandstein.
    Von hier aus lassen sich Naherholungsgebiete wie die Sächsische Schweiz oder auch das Erzgebirge schnell und problemlos erreichen.

    • Distanz zur Autobahn: 2,7 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Realschule: 0,1 km
    • Kaufpreis: 400.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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