Chancenreiche Immobilie mit solider Substanz – Ideal für individuelle Renovierung und Wertsteigerung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das im Jahr 1852 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine solide Substanz und seinen historischen Charme, insbesondere durch den wunderschönen Gewölbekeller, der das Gebäude zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück umfasst ca. 2.320 m², wobei der vordere Bereich vollständig bebaut ist und der hintere Garten mit Nutz- und Zierbäumen zum Verweilen und Gestalten einlädt.
Bau- und Sanierungszustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Erdgeschoss ist kurzfristig nutzbar, während das Obergeschoss aufgrund seines Sanierungsbedarfs noch auf eine umfassende Modernisierung wartet. Laut Einschätzung liegt der durchschnittliche Modernisierungsgrad bei etwa 8, was Raum für kreative Renovierungsmöglichkeiten lässt.
Im Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss nach einem Hochwasser grundlegend saniert und das Dach neu gedeckt. Das Haus verfügt über Gasanschluss, allerdings ist derzeit keine Heizung vorhanden. Es sind Strom, Wasser, Abwasser und Gas im Haus vorhanden, was die Sanierung erleichtert.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche, die erheblich erweitert und optimal genutzt werden können. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, zusätzliche Bauflächen zu entwickeln oder den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Besonderheiten
Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme
Solide Substanz mit großem Renovierungspotenzial
Wunderschöner Gewölbekeller als Highlight
Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Beste Infrastruktur und zentrale Lage in Meißen
Fazit
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus solider Substanz, denkmalgeschütztem Charme und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien. -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 2.320 m²
- Nutzfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1852
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Das Mehrfamilienhaus in der Dresdner Straße 53 befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von Meißen. Die Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt, die berühmte Porzellanmanufaktur und die malerische Elblandschaft, bietet eine perfekte Kombination aus kulturellem Reichtum, urbanem Flair und naturnaher Erholung.
Die Dresdner Straße ist eine zentrale und dennoch ruhige Wohnstraße, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten.
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Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren, die Wert auf eine hochwertige und zentrumsnahe Wohnlage legen.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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