Charmanter Bungalow mit weitläufigem Gartenparadies in Hoyerswerda
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Dieser moderne Bungalow vereint barrierearmes Wohnen, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf rund 130 m² Wohnfläche.
Das eingeschossige Wohnkonzept bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien sowie Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt.
Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Lagermöglichkeiten. Der stilvoll gestaltete Flur mit integrierten Deckenspots und Bewegungsmelder verbindet alle Räume auf harmonische Weise.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das modernes Design mit hohem Komfort verbindet.
Eine bodentiefe Dusche mit Ambientebeleuchtung, eine Badewanne mit indirekter Beleuchtung, hochwertige Großformatfliesen, ein großzügiger Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie ein integriertes Radio schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit liebevollen Designakzenten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Elemente sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein leistungsstarker 9-kW-Ofen mit integrierter Kochfunktion. Neben einer behaglichen Wohnatmosphäre unterstützt er gleichzeitig eine effiziente Reduzierung der Heizkosten.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Markengeräten von Miele. Ein Induktionskochfeld, ein ergonomisch eingebauter Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie eine großzügige Kücheninsel bieten beste Voraussetzungen für Kochbegeisterte. Beleuchtete Hängeschränke, indirekte Lichtakzente und dimmbare Deckenspots runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum schafft der Dachboden, der teilweise bereits ausgebaut wurde.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 1.246 m²
- Nutzfläche: 155 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
Dieser Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die überwiegend elektrisch betrieben und programmierbar sind. Hochwertige
LED-Deckenspots in nahezu allen Räumen unterstreichen das moderne Ambiente der Immobilie.
Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, während zahlreiche Steckdosen und WLAN-Anschlüsse eine flexible Nutzung aller Räume gewährleisten.
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung.
Die ruhige Lage an einer Privatstraße mit minimalem Verkehrsaufkommen bietet zusätzliche Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Größe von ca. 1.246 m². Die gepflegte Außenanlage überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Ein elektrisches Doppelflügeltor der Marke Sommer ermöglicht eine komfortable Zufahrt.
Die großzügige Doppelgarage mit ca. 53 m² Fläche inklusive Werkstatt und elektrischem Garagentor bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung.
Die Einfahrt, Wege und Terrassenflächen sind vollständig gepflastert und verleihen dem Grundstück ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein neues Gartenhaus aus dem Jahr 2025 mit rund 20 m² Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Für die Gartenpflege stehen eine elektronische Bewässerungsanlage mit sechs Zonen, ein Gartenbrunnen sowie ein separater Gartenwasseranschluss zur Verfügung.
Der Garten begeistert mit einem Gewächshaus, gepflegten Beeten, zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern, einem idyllischen Gartenteich sowie einer gemütlichen Feuerstelle.
Umfangreiche Sichtschutzmaßnahmen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. -
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 39,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes39,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hoyerswerda und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie abseits des Trubels und profitieren dennoch von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Lausitz-Center als größtes Einkaufszentrum der Stadt befindet sich in komfortabler Entfernung und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Radwege ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus liegt Hoyerswerda in unmittelbarer Nähe zum Lausitzer Seenland, einer der attraktivsten Freizeit- und Erholungsregionen Ostdeutschlands. Die weitläufigen Seenlandschaften, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraßen B96 und B97 sind die Städte Bautzen, Kamenz, Senftenberg, Cottbus und Dresden bequem erreichbar. Zudem verfügt Hoyerswerda über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen gewährleistet ist.
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- Kaufpreis: 429.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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