Doppelhaushälfte in Dresden-Klotzsche – Charmantes Zuhause mit großem Grundstück
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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im Oltersteinweg 21, 01109 Dresden verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1935 mit einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage am Stadtrand. Auf einem großzügigen, sehr flachen Grundstück von ca. 970 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine helle Tageslichtküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden und einen Keller. Kunststofffenster und Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort; im Obergeschoss sind teilweise Holzfenster vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Beheizt wird das Haus elektrisch, ergänzt durch einen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Grundstück ist besonders liebevoll gestaltet. Ein kleiner Teich, ein eigener Brunnen sowie viel Grün verleihen dem Garten einen idyllischen Charakter. Der Brunnen führt derzeit kein Wasser. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zwei zusätzliche Nebengelasse bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 970 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
Baujahr: ca. 1935
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 970 m²
5 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
2 Carport-Stellplätze + Garage
2 Nebengelasse
Keller und Dachboden
Außenrollläden
Elektrische Beheizung + Kaminofen
Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich
Brunnen auf dem Grundstück
Ruhige, sehr flache Stadtrandlage- Befeuerung: Elektro
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Oltersteinweg 21 im Dresdner Norden, im beliebten Umfeld von Klotzsche und Hellerau. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges, grünes Umfeld und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Dresdner Nordens aus. Der Oltersteinweg selbst liegt in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und naturnaher Umgebung.
Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dazu gehören unter anderem die 85. Grundschule sowie die 82. Grundschule und die 82. Oberschule „Am Flughafen“. Das Gymnasium Dresden-Klotzsche in der Karl-Marx-Straße 44 bietet zudem eine weiterführende schulische Perspektive im Stadtteil.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. In Klotzsche stehen unter anderem REWE in der Travemünder Straße, Lidl in der Karl-Marx-Straße sowie KONSUM-Markt und ROSSMANN Drogeriemarkt an der Boltenhagener Straße zur Verfügung. Für größere Einkäufe ist auch das Einkaufsangebot in Dresden-Weixdorf gut erreichbar.
Für die medizinische Versorgung gibt es im näheren Umfeld verschiedene Haus- und Facharztpraxen. In Klotzsche befindet sich beispielsweise Dr. med. Daniel Schyra am Markt. Darüber hinaus bietet das Gesundheitszentrum Dresden-Klotzsche ein breites medizinisches Angebot mit Hausarzt, Orthopädie, Radiologie, Rheumatologie, Frauenheilkunde, Diabetologie und Zahnärzten.
Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung des Dresdner Nordens und der Nähe zum Flughafen sowie zum Bahnhof Dresden-Klotzsche.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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