Doppelhaushälfte in Radebeul mit großem Nebengelass und viel Potential
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Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen zeitgemäßer Technik.
Das große Grundstück bietet echtes Potenzial – für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Einziehen mit geringen Sanierungsbedarf – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lage legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 620 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Keller: voll unterkellert
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verbaut wurde eine Hybride Heizungsanlage:
→ Gasbrennwerttechnik kombiniert mit moderner Wärmepumpe (Bj. 2023)
→ Zukunftssichere, effiziente Lösung mit niedrigem
EnergieverbrauchIsolierverglaste Fenster, Rollläden teilweise
Großzügiger Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC und 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss
Keller mit Hausanschlussraum, Badezimmer und Lagerfläche
Stellplätze direkt auf dem Grundstück (zzgl. Garage)
ca. 500 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung
Das Grundstück biete nicht nur viel Platz, sondern auch Gestaltungsspielraum für Nebengebäude, Carports oder Werkstattflächen (ohne großen bürokratischen Aufwand)
Terrasse und viel Platz für individuelle Gestaltung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Die Doppelhaushälfte liegt in gefragter Wohnlage von Radebeul, in der ruhigen Kötitzer Straße.
-Nur wenige Minuten zur Elbe, zu den Weinbergen und zur historischen Altstadt Kötzschenbroda
-Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn Linie 4 und Bus in fußläufiger Entfernung
-Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar
-Familienfreundlich, grün, stadtnah – perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
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- Kaufpreis: 355.000 €
- Käuferprovision: 4,76
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