Doppelhaushälfte in Radebeul mit neuer Heizungsanlage (Wärmepumpe & Gasheizung)
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Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen zeitgemäßer Technik.
Das große Grundstück bietet echtes Potenzial – für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Einziehen mit geringen Sanierungsbedarf – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lage legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 620 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Grundstück biete nicht nur viel Platz, sondern auch Gestaltungsspielraum für Nebengebäude, Carports oder Werkstattflächen (ohne großen bürokratischen Aufwand) Eine Doppelgarage mit max. 50m² kann ohne Baugenehmigung errichtet werden (max. Höhe: 2,50m)- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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-verbaut wurde eine Hybride Heizungsanlage:
→ Gasbrennwerttechnik kombiniert mit moderner Wärmepumpe (Bj. 2023)
→ Zukunftssichere, effiziente Lösung mit niedrigem
Energieverbrauch-Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden teilweise
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
-2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC und 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss
-Untergeschoss mit Badezimmer und zusätzlicher Lagerfläche
-Stellplätze direkt auf dem Grundstück (zzgl. Garage)
-ca. 500 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung
-Terrasse und viel Platz für individuelle Gestaltung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.07.2032
- Energieverbrauchskennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1938
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes77,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Doppelhaushälfte liegt in gefragter Wohnlage von Radebeul, an der Kötitzer Straße, zur Stadtgrenze Coswig.
-Nur wenige Minuten zur Elbe, zu den Weinbergen und zur historischen Altstadt Kötzschenbroda
-Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn Linie 4 und Bus in fußläufiger Entfernung
-Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar
-Familienfreundlich, grün, stadtnah – perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: 4,76
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