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Zu Verkaufen

EINFAMILIENHAUS IN GRÜNER OASE

01778 Geising / Liebenau
250.000 €

SR-246
1990
146 m²
1.192 m²
5
  • Zum Verkauf steht ein wundervolles Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in Liebenau (Altenberg) .

    Das Einfamilienhaus steht zentral auf einem ca. 1192m² großen Grundstück und bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung.

    In diesem Haus erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 146 m²,zuzüglich 60m² ausbaufähiges Potential auf dem Dachboden aufgeteilt auf 2 Etagen, plus Keller und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 246m².

    Das gesamte Untergeschoss kann über die Garage, als auch über den Flur erreicht werden.
    Hier befinden sich neben dem Waschhaus, einem kleinen Flur und dem
    Arbeitszimmer, noch der Heizraum, mit einer 2004 eingebauten Ölheizung.
    Diese verfügt über 4 Edelstahl- Sicherheitstanks.
    Das Tor in der Garage ist elektronisch steuerbar.

    Im 1.OG des Hauses befindet sich eine Küche, über die man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse hat, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne.
    Im 2.OG ergänzen sich 2 Kinderzimmer, das Gästezimmer und das Schlafzimmer.
    Eine Holzleiter führt Sie auf den Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

    Neben den beiden Stellplätzen vor dem Haus, bietet die Garage zudem Platz für ein weiteres Auto.

    Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 146 m²
    • Grundstücksfläche: 1.192 m²
    • Nutzfläche: 246 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • -Ölheizung von 2004
    -Außenpool
    -angelegter Garten
    -Blick auf den wundervollen Teich
    -Kunststofffenster auf der Wetterseite, Küchenfenster und Terrassentür
    -Bad mit Wanne
    -Gäste-WC

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.10.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    158,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Liebenau ist ein kleines, idyllisch gelegenes Dorf und liegt etwa 45 km südlich von Dresden im Osterzgebirge. An das Dorf grenzen die Orte Waltersdorf, Breitenau, Fürstenwalde, Lauenstein, Bärenstein, sowie Börnchen.
    Liebenau hat eine Länge von 3,5 km und liegt 530 m bis 625 m über NN.
    Außerdem gehört Liebenau zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zur Stadt Altenberg.

    • Distanz zur Autobahn: 8,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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