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Zu Verkaufen

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER - LÄNDLICHER LAGE

01774 Höckendorf
225.000 €

SR-221
1964
130 m²
587 m²
6
  • Zum Verkauf steht ein interessantes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Dresdens, in Höckendorf.

    Das Einfamilienhaus steht zentral auf einem ca. 587m² großen Grundstück und bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung.

    In diesem Haus erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf 3 Etagen und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 192m².

    Die Etage im Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, den Heizungsraum, ein Kellerabteil und direkten Zugang zur Garage.
    Das Tor in der Garage ist elektronisch steuerbar.

    Im 1.OG des Hauses befindet sich eine Küche, über die man direkten Zugang zum gepflegten Garten hat, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Möglichkeit zum Kaminanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit separatem WC.

    Im 2.OG ergänzen sich 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer.
    Eine Holzleiter führt Sie auf den Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

    Neben den beiden Stellplätzen vor dem Haus, bietet die Garage zudem Platz für ein weiteres Auto.

    Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 587 m²
    • Nutzfläche: 192 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Brunnen mit Brauchwasseranschluss
    – 1992 Ölheizung
    – elektrische Markise
    – Einbauküche
    – Gartenschuppen
    – Kaminanschluss ist möglich
    – 2007 Kunststofffenster im gesamten Haus
    – 2010 Dachinstandsetzung
    – 2023 Wartung und Durchsicht
    Wärmeerzeuger
    -2023 Wartung und Reinigung der Fenster und Innenrollläden
    – Verdunklungsrolladen an den Fenstern
    – Garten zum Wohlfühlen
    – elektrisches Garangentor

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
    • Endenergiebedarf: 288,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    288,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Höckendorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Klingenberg im Landeskreis Sächsische Schweiz – Osterzgebirge.
    In dieser ruhigen Gegend befindet sich das Verkaufsobjekt.
    In 22km erreichen Sie problemlos die Autobahn und kurz danach die Landeshauptstadt Dresden.
    Naherholungsgebiete, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebensogut erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 22,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,4 km
    • Distanz zur Realschule: 7,7 km
    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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