EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE, GROßER SCHEUNE UND TRAUMGRUNDSTÜCK NACH WAHL 1000-3000m²
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Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1924 erbaut, wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern, Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsystem
Auf ca. 157 m² Wohnfläche erwarten Sie:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten
Bis zu drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten
Ein Büro- oder Gästezimmer
Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Ein separates Gäste-WC
Das ca. 2.900 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Die Grundstücksgröße ist vom Erwerber frei zu wählen und nach Kaufabschluss zu vermessen (zwischen 1000 & 3000m²)
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich ideal für Hobbyprojekte, als Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge. -
Flächen
- Wohnfläche: 157 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Nutzfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Zustand: saniert
- Keller: teilweise unterkellert
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Heizung: Elektrisch (zzgl. Kaminofen im Wohnzimmer)
Fenster: Neue doppelte Isolierverglasung
Bodenbeläge: Laminat und Vynilfußböden
Sanitär: Hochwertige Sanitäreinrichtungen im Bad und Gäste-WC
Garage: Doppelgarage mit direktem Zugangzur Scheune
Nebengebäude: Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Grundstück: Weitläufiges Grundstück mit Potenzial für Gartenprojekte oder Tierhaltung
- Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Primärenergieträger: Elektro
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Marsdorf ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil im äußersten Norden von Dresden. Der Ortsteil gehört zur Ortschaft Weixdorf und bildet zugleich einen eigenen statistischen Stadtteil.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, ideal für Spaziergänge, Gartenarbeit oder Tierhaltung. Trotz der ländlichen Idylle ist Marsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Buslinie 77 verbindet den Ortsteil mit Weixdorf und Klotzsche, von dort bestehen Anschlüsse an Regionalbahnen und die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie S2 zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Ortsteilen, wie Weixdorf, Klotzsche oder Lausa. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Gartenarbeit oder Tierhaltung ein – ideal für Familien oder Naturliebhaber.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 300.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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