Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und grüner Gartenoase
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Zum Verkauf steht eine interessante Rarität in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Leipzigs, in Grimma.
Das historische Anwesen, mit Dachziegel eingedeckt, steht zentral auf einen Wiesengrundstück und wurde in den letzten 10 Jahren hochwertig saniert/modernisiert.
Heute befinden sich auf diesen ca. 780m² großen Grundstück, ein Einfamilienhaus mit einem großen Nebengelass mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Haupteingangsbereich.
Im Inneren erwarten Sie ein großräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Badewanne und WC (unsaniert), ein Abstellraum und ein Waschraum mit direkten Zutritt in den liebevoll angelegten Garten.
Neben der 2021 neu installierten Pellet-Kombinationsheizung/Holzvergaser können Sie von 2 Kaminöfen in beiden Geschossen profitieren.
Die Heizungsanlage befindet sich in der anliegenden Garage verbaut.
Außerdem ergänzen sich 2 Kaminöfen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Die Kunststofffenster (2016) mit doppelter Verglasung sorgen für perfekte Isolation und angenehmes Wohnen. Ebenso wurde die Elektrik und die Eingangstür erneuert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder/Arbeitszimmer, das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne und eine Küche mit anliegenden Wohn/Esszimmer.
Im Keller erwarten Sie kleine Abstellräume.
Im ca. 150m² großen Nebengelass ist eine Banja (russische Saunalandschaft) mit Lounge zum Verweilen und Entspannen entstanden. Diese Saunalandschaft und auch die Ablüftungssysteme wurden vom TüV abgenommen.
Außerdem stehen Ihnen hier PKW-Stellplätze und „Produktionshallen“ mit zwei CO2 Laser (je 100Watt), einem CNC Fräser (Profimaschine) eine Möbelkreissäge und diverse Kleinwerkzeuge zur Verfügung.
Das Nebengelass kann optional auch mit als Wohnfläche umgebaut und genutzt werden.
Zusätzlich kann man zu diesen traumhaften Anwesen noch ca. 5000m² Wiesengrundstück erwerben.
Das Anwesen wurde vom neuen Eigentümer auf den hochwertigen und gediegenen Standard des Innenlebens gebracht.
Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 780 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Zustand: modernisiert
- Keller: teilweise unterkellert
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Realisiert wurde eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung in allen Bereichen, liebevoll ergänzt durch historisch wertvolle Materialien.
Heizung: Kombinationsheizung Holz/Pellet
Dach Hauptgebäude: Dachziegel/Betonziegel teilw. gedämmt
Das Haus steht sofort zur Verfügung und kann teilweise möbliert übernommen werden.Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
Innentüren: neu, aufbereitet, Schiebetüren
Decken/Wände: Betondecken, Zementputz, Strukturputz
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbeläge und Wandfliesen: Parkett, Dielen, Fliesen, Stein, Laminat, KunststoffElektrik: erneuert (2016)
Medien : Trinkwasser, Abwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, GlasfaserSanitär und Ausstattung: Einbaubadewannen, Waschtische aus hochwertiger Keramik
TV/DSL/Hausmanagement: Standard
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Sie wurde im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt, die Fläche wuchs erst durch zahlreiche Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 10,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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