Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, Photovoltaikanlage, Solar und Carport
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 in attraktiver Wohnlage von 66701 Beckingen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 480 m².
Die Immobilie bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für eine Familie, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Bäder, mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche, ein weiteres Gäste-WC im Obergeschoss, eine Küche sowie einen zusätzlichen Nutzraum (Wintergarten).
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich und bieten schöne Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der dem Grundstück einen sehr gepflegten und wohnlichen Charakter verleiht.
Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie bietet neben der klassischen Gasheizung zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energie.
Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Außenbereiche. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme, während im Obergeschoss klassische Heizkörper vorhanden sind.
Die Terrasse und der Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum und machen das Grundstück zu einem schönen Rückzugsort. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Spielen für Kinder.
Durch das vorhandene Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Nutzfläche: 164 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Platzangebot, attraktiver Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Grundstück.
Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Carport, zusätzlichen Stellplätzen sowie Photovoltaik und Solarthermie eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.
Eine interessante Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
Baujahr: 2010
Wintergarten (Nutzraum -nicht beheizt)
Balkon (100x250cm)
Terrasse (Hinter dem Haus-Südseite)
Carport (weitere Stellplätze auf dem Grundstück)
Niedrig-Brennwert-Gastherme, Baujahr 2010 Typ Boy III
Warmwasserspeicher mit 300L Fassungsvolumen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung,
Gedämmte Fassade, Gedämmtes Dach (Eindeckung mit Dachziegel)
Fliesen- und Laminatfußböden im gesamten Objekt
Photovoltaikanlage 10KW mit Wechselrichter
Zwei Solarthermieplatten für Warmwasser
Gepflegter und liebevoll angelegter Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2036
- Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes119,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Beckingen liegt landschaftlich reizvoll im Haustadter Tal und verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit einer guten Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen für Familien. Im Kernort befinden sich unter anderem Lebensmittelmärkte und zahlreiche Geschäfte. (Gemeinde Beckingen)
Auch für Familien ist Beckingen attraktiv: In der Gemeinde stehen mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie die Friedrich-Bernhard-Karcher-Gemeinschaftsschule zur Verfügung. (Gemeinde Beckingen)
Für den täglichen Einkauf stehen beispielsweise REWE, EDEKA Kaiser und Netto Marken-Discount zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Gemeinde gewährleistet. (Gemeinde Beckingen)
Verkehrstechnisch ist Beckingen sehr gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Metz. Zudem verfügt Beckingen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Saarbrücken–Trier. (Gemeinde Beckingen)
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Saar, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen die hohe Wohn- und Freizeitqualität der Region. (Gemeinde Beckingen)
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- Kaufpreis: 285.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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