ENERGETISCHES TRAUMHAUS MIT SAUNA UND POOL
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Zum Verkauf steht ein energieeffizientes Traumhaus in idyllischer, ländlicher Lage vor den Toren Dresdens, in Cunnersdorf / Ottendorf-Okrilla.
Das Einfamilienhaus steht zentral auf einem ca. 493m² großen Grundstück und wurde 2009 fertiggestellt.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120qm jede Menge Platz für die gesamte Familie.
Im Haus erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, diese spiegelt sich nicht nur in den hochwertigen Bädern, sondern auch in den verarbeiteten Materialien wieder.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, über welches direkt der Garten erreicht werden kann, ein wunderschönes Gästebad mit Sauna und der Wirtschaftsraum.
Jedes Zimmer verfügt über eine regelbare Fußbodenheizung und Verdunklungsrollos.
Eine Holztreppe führt Sie vom Flur in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer und das Hauptbad mit Eckwanne.
Auch hier kann die Temperatur individuell über die Fußbodenheizung eingestellt werden.
Über die Auszugstreppe lässt sich im Obergeschoss der gedämmte Spitzboden erreichen, welcher jede Menge Platz bietet.
Der große Garten wurde professionell von einer Garten und Landschaftsfirma errichtet und bietet mit dem Pool viel Platz zur Erholung.
Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 493 m²
- Nutzfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: gepflegt
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-professionell angelegter Garten (durch Garten und Landschaftsbau)
-Sandsteinmauer mit Steinen aus dem Elbsandsteingebirge
-2 Gartenhäuser
-Pool
-Sauna
-Feinsteinfliesen
-Verdunklungsrollos
-Fußbodenheizung
-2 TOTO WC´s
-maßangefertigte Einbauschränke in den Kinderzimmern- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 63,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes63,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Cunnersdorf liegt in der gleichnamigen Gemarkung im Norden der Gemeinde Ottendorf-Okrilla nördlich von Dresden. Benachbart sind die Ottendorf-Okrillaer Ortsteile Medingen im Westen, Hermsdorf im Süden sowie Ottendorf und Kleinokrilla im Osten. Der Cunnersdorfer Ortskern liegt entlang der Wachbergstraße nahe deren Einmündung in die Staatsstraße 177. In Cunnersdorf fließt die Kleine in die Große Röder. Nördlich des Ortes erstreckt sich die Laußnitzer Heide, ein großes Waldgebiet.
- Distanz zur Autobahn: 2,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 1,2 km
- Distanz zur Realschule: 1,2 km
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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