Exklusiver Neubau in Radebeul, großzügiges Wohnen und individueller Gestaltungsmöglichkeit
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Exklusiver ETW ( Neubau-Erstbezug ) in Radebeul – großzügiges Wohnen auf ca. 104,40 m² mit eigenem Außenbereich
Im Erdgeschoss des neu errichteten Zweifamilienhauses entsteht eine großzügige und hochwertig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,40 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet eine klare Raumaufteilung mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und einem hohen Anspruch an Wohnqualität.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft einen weitläufigen Lebensraum und bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Merkmal der Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Außenbereich bzw. zur vorgesehenen Gartennutzung. Dadurch lässt sich der Wohnraum ideal nach draußen erweitern – ein attraktiver Mehrwert für Familien, Paare und alle, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen.
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Rohbau bzw. Ausbau. Die Fertigstellung erfolgt nach der vorgesehenen Bau- und Ausstattungsplanung. Geplant sind unter anderem hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Wärmepumpentechnik sowie hochwertige Boden-, Fliesen-, Sanitär- und Elektroausstattung.
Auch energetisch entspricht das Gebäude einem modernen Standard. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus. Die geplante energieeffiziente Haustechnik schafft dabei die Grundlage für einen zeitgemäßen und ressourcenschonenden Betrieb. -
Flächen
- Wohnfläche: 104,4 m²
- Nutzfläche: 14,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 1
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.- Verfügbar ab: sofot
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* Neubau / Erstbezug nach Fertigstellung
* Baujahr 2026
* ca. 104,40 m² Wohnfläche
* Großzügiger, moderner Grundriss
* Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
* Mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Wohnräume
* Modern ausgestattetes Badezimmer
* Separater Zugang zur Erdgeschosswohnung
* Großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Dreifachverglasung gemäß Ausstattungsplanung
* Moderne Fenster- und Türelemente
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* Moderne Luft-/Wärmepumpenanlage
* Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher
* Moderne Elektroinstallation
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche
* Hochwertige Fliesen in den vorgesehenen Bereichen
* Moderne Bodenbeläge, unter anderem Vinyl
* Hochwertige Innentüren
* Zeitgemäße Außen- und Zugangsbereiche
* Energieeffizienzklasse A+
* Endenergiebedarf gemäß Energieausweis ca. 18 kWh/(m²·a)
* Energieversorgung über moderne WärmepumpentechnikHinweis: Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Ausbau/Rohbau. Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale stellen die geplante bzw. gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehene Ausstattung dar und werden im Zuge der Fertigstellung umgesetzt.
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.08.2036
- Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes18,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Radebeul – einer Stadt, die für ihre außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Villen und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Hightech-Standorte Europas. Das weltweit anerkannte Technologiecluster Silicon Saxony mit Unternehmen wie Bosch, Infineon, GlobalFoundries, X-FAB sowie der neue Halbleiterstandort von TSMC in Dresden sorgt für eine nachhaltig steigende wirtschaftliche Attraktivität der Region. Für Fach- und Führungskräfte, Pendler sowie Kapitalanleger bietet die Lage dadurch hervorragende Zukunftsperspektiven und ein langfristig hohes Wertsteigerungspotenzial.
Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit Frauenkirche, Semperoper und Zwinger sowie die Elbwiesen und die Weinberge Radebeuls laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A13 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region und des Flughafens Dresden.
Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Dynamik auf höchstem Niveau. Radebeul zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Dresden und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Eleganz und Zukunftssicherheit.
- Distanz zur Autobahn: 7,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
- Distanz zur Grundschule: 1,7 km
- Distanz zur Realschule: 1,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
- Distanz zum Zentrum: 3,3 km
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- Kaufpreis: 515.000 €
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