Immobilienangebot

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 besticht durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage mit Blick auf den Jacobstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft schätzen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier sorgt ein moderner Kamin mit 10 kW für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die offene, hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele, die den Eingangsbereich stilvoll abrundet.

Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer im ersten Obergeschoss, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Rollläden im gesamten Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das große, modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Momente.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen zusätzlichen Wohnbereich, ein zweites Bad, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch hochwertige Feinsteinfliesen im Erdgeschoss.

Der Außenbereich besticht durch eine ca. 27 m² große, sonnige Südwest-Terrasse, die mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise (Maße: 720 cm x 380 cm) ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein neu erbautes Gartenhäuschen mit Holzunterstand bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte und Kaminholz.

Der Keller ist gefliest und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen direkten Zugang zur Doppel-Tiefgarage, die direkt neben dem Kellereingang liegt – ideal für komfortables Parken und Lagerung. Das Haus wurde im Jahr 2022 außen fachmännisch neu gestrichen, inklusive des wärmegedämmten Dachgiebels, der mit ETERNIT-Paneelen verkleidet wurde. Das Dach selbst ist ebenfalls gedämmt und wurde ebenfalls 2022 erneuert.

Eine nachhaltige Energieversorgung wird durch eine leistungsstarke Solaranlage mit 9,24 kWp und einem 5,12 kWh Speicher gewährleistet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten deutlich reduziert.

Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine wunderschöne Lage mit Blick auf den Jacobstein. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.