Exklusives Wohnen im Erdgeschoss mit Wintergarten & PKW-Stellplatz
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Die großzügige Erdgeschosswohnung WE 1 mit ca. 147,77 m² Wohnfläche bietet viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und verbindet den besonderen Charakter der historischen Stadtvilla mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei weitere Räume, Schlafzimmer, Küche, Ankleide, zwei Bäder sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Mit einer Fläche von ca. 11,48 m² bildet der Wintergarten ein besonderes Highlight der Wohnung und erweitert den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum.
Der ca. 27,90 m² große Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15,07 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere flexibel nutzbare Räume sowie eine separate Ankleide.
Die klare Trennung von großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsräumen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise für Familien, Gäste, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung profitiert von der hochwertigen und zeitgemäßen Sanierung der historischen Stadtvilla. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen das offene, freundliche Wohnambiente. Hochwertige Parkettböden verbinden den historischen Charakter des Gebäudes mit einer modernen und stilvollen Wohnatmosphäre.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Damit verfügt die Wohneinheit über klar zugeordnete Neben- und Stellplatzflächen. -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Besonderheiten auf einen Blick
147,77 m² Wohnfläche | Erdgeschoss | Wintergarten ca. 11,48 m² | 2 Bäder | Ankleide | 3 weitere Räume | Gaszentralheizung | eigenes Kellerabteil | eigener Pkw-Stellplatz
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Lage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 147,77 m²
Wohn-/Essbereich: ca. 27,90 m²
Wintergarten: ca. 11,48 m²
Schlafzimmer: ca. 15,07 m²
Räume: drei weitere Räume
Küche: vorhanden
Ankleide: vorhanden
Bäder: zwei
Heizung: Gaszentralheizung
Wärmeverteilung: Fußbodenheizung innerhalb der Wohneinheit
Keller: eigenes Kellerabteil
Pkw: eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Gebäude: historische Stadtvilla, Baujahr ca. 1910
Gebäude: voll unterkellert- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Die Wohnung befindet sich in Radebeul, einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage mit guter Verbindung nach Dresden.
Radebeul verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen sowie der Nähe zu Elbraum und Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden.
Durch die gute Anbindung bestehen kurze Wege nach Dresden sowie eine gute Verbindung in Richtung Meißen. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnumfeld.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
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- Kaufpreis: 962.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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