Immobilienangebot

Ab sofort können Sie diese am Wasser gelegene Stadtvilla, mit zwei Einliegerwohnungen, die durch gehobene Innenausstattung besticht, erwerben.
Erleben Sie ein Hammergrundstück mit großzügigen Wohnen in diesem schönen Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Auf dem ca. 1000 m² großen Seegrundstück, wovon 500m² Freifläche direkt am See, mit eigenen Steg gelegen sind, wurde 2019 dieser repräsentative Neubau als absoluter Ruhepol mit dieser Villa errichtet.
Das zweigeschossige Gebäude wurde für zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60m² und einer Penthouse-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120m² geplant.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen durch ihre überdurchschnittliche Deckenhöhe für ein erstklassiges Raumgefühl.
Im gesamten Bereich der Wohnungen wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Stilvolle weiße Innentüren sowie der moderne Fußbodenbelag erzeugen ein angenehmes Wohnambiente.
Die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne, einer Dusche und einer 25m² großen Terrasse, sind vollvermietet.

Im Obergeschoss verfügt die Penthouse-Wohnung über 2 separate Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer.
Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon und von da aus, einen wunderschönen Blick auf den See.
Im Wohnzimmer und im Flur sind die Decken strukturell und farblich dezent hochwertig abgesetzt.
4 Pkw Stellplätze, im vorderen Bereich der Anlage, stehen der Villa zur Verfügung.
Die Stadtvilla ist nicht unterkellert.
Direkt vor der Stadtvilla befindet sich ein Wirtschaftsgebäude.
Dieses bietet Abstellmöglichkeiten für alle Wohneinheiten (Fahrräder oder Kleingartengeräte) Hinter der Stadtvilla befindet sich ein portabler Wohnbungalow.
Dieser Bungalow kann an Besucher vermietet, oder anderweitig genutzt werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich bei dieser Luxusimmobilie auf 40.404,00€ p.a.
Alle Mietverträge sind einem Staffelmietvertrag unterlegen (2-3% Mieterhöhung p.a.)