Immobilienangebot

Objektbeschreibung
Willkommen in Dresden-Cotta – in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 480 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles denkbar.

Das Objekt punktet durch viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.

Ein besonderes Extra ist die vermietete Lagerhalle mit rund 200 m² Nutzfläche, die derzeit für 400 € Kaltmiete pro Monat solide vermietet ist. Auch dieser Bereich bietet interessante Optionen für Umbau, Ausbau oder alternative Nutzung – z. B. als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.

Grundstück
Das großzügige Grundstück umfasst 1.534 m² und bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist z. B. eine Teilung des Grundstücks, um ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren – ideal für Investoren oder Bauherren mit Visionen.

Besondere Merkmale des Hauses:

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Gästewohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem besonderen Highlight – einer integrierten Sauna. Diese bietet nicht nur Wellness für Ihre Gäste, sondern auch eine luxuriöse Atmosphäre.
Obergeschoss: Im ersten Stock finden Sie neben einem Büro und drei Schlafzimmern auch ein angrenzendes Badezimmer mit Fußbodenheizung einer Whirlpoolwanne und Dusche – perfekt zum Entspannen. Darüber hinaus erwartet Sie eine wunderschöne Landhausküche und ein riesiger Ess/Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Fazit
Ein vielseitiges Objekt mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und viel Potenzial für Umbau, Neubau oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die sowohl Platz zum Leben als auch zur Arbeit suchen.

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