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Zu Verkaufen
Ländliches Wohnen direkt am Dorfteich in Priestewitz
137.000 €
SR-909
1900
178 m²
1.070 m²
4
-
Das Einfamilienhaus in Priestewitz, bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz und interessante Möglichkeiten für Käufer, die das Leben im ländlichen Raum schätzen.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus steht auf einem Grundstück in dörflich geprägter Lage direkt am Dorfteich. Das Haus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurde das Satteldach 1993 erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus der Zeit um 1995 und im Jahr 2018 wurde eine Flüssiggasheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer. Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Manuelle Rollläden sind weitgehend vorhanden. Ein ehemals genutzter Ofen ist derzeit stillgelegt und bietet gegebenenfalls die Möglichkeit, das Wohnkonzept künftig wieder um eine zusätzliche Feuerstätte zu ergänzen.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein überdachter Balkon sowie weiteres Nebengelass. Dadurch stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 752 m² gehört zusätzlich zum Grundstück und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund des Alters des Hauses und des teilweise vorhandenen Modernisierungsbedarfs bietet die Immobilie insbesondere Käufern mit eigenen Ideen die Möglichkeit, das Gebäude Schritt für Schritt nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das unmittelbare Umfeld ist sehr ländlich und dörflich geprägt. Die Lage direkt am Dorfteich verleiht dem Grundstück dabei einen besonderen Charakter. -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 1.070 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
- Endenergiebedarf: 240,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes240,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Objekt befindet sich in sehr ländlicher und dörflich geprägter Lage. Direkt gegenüber befindet sich der Dorfteich, der das unmittelbare Umfeld prägt.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Durch die Lage zwischen Großenhain, Meißen und Riesa sind mehrere größere Orte der Region gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Dresden ist ebenfalls mit dem Pkw erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die bewusst ländlich wohnen möchten und ein dörfliches Umfeld bevorzugen. -
- Kaufpreis: 137.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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