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Leerstehende 2- Zimmer Wohnung im Herzen von Dresden mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

01237 Dresden
125.000 €

SR-447
  • Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Strehlen – ideale Kapitalanlage

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der Dora-Stock-Straße 20, im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen.
    Auf ca. 52,24 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

    Die große Fensterfront verleiht allen Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

    Diese Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen, oder neu vermietet werden.

    Die Vorteile auf einen Blick:
    Ca. 52 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss

    Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

    Großzügiger Balkon mit Erholungswert

    Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive

    Hausgeld: 285 €/Monat

    Gefragte Lage in Dresden-Strehlen, ruhiges Wohnumfeld

    Fazit:
    Eine rundum überzeugende Wohnung mit guter Ausstattung, zuverlässiger Vermietung und attraktivem Standort – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen.
  • Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert
  • -Balkon
    -Einbauküche
    -großes Kellerabteil
    -Fahrradraum
    -Tiefgaragenstellplatz
    -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 102,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    102,70 kWh/(m²·a)
     
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  • Die Immobilie in der Dora-Stock-Straße 20 befindet sich im attraktiven Dresdner Stadtteil Strehlen, einem gefragten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Dresden-Strehlen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Strehlen zudem komfortabel mit anderen Stadtteilen.
    Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Großen Garten, der größten Parkanlage Dresdens, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bietet. Kulturelle Highlights wie der Zoo Dresden und die Gläserne Manufaktur von Volkswagen sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
    Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet die Dora-Stock-Straße 20 eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.

    • Kaufpreis: 125.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dein Ansprechpartner bei uns

Stefan Missbach

+49 (0) 178 962 47 55
Sicher!  

 

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