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LUKRATIVE KAPITALANLAGE IN HEIDENAU

01809 Heidenau
800.000 €

SR-252
1967
554 m²
1.203 m²
24
  • Willkommen Heidenau.

    In einer sehr schönen und ruhigen Lage von Heidenau befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen auf einem 1203 m² großen Grundstück.
    Es wurde 2023 kernsaniert und alle Wohnungen Sind vermietet.

    Die Wohnfläche beträgt insgesamt 554 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Die 2 Wohnungen im ersten Stock sind mit einer Fläche von 110m² und 104m² sehr familienfreundlich und verfügen über einen Balkon.
    Die drei Wohnungen im ersten Obergeschoss haben eine Größe von 89m², 111m² und 140m² und sind ideal für kleine und große Familien.
    Auch diese sind ausgestattet mit einem Balkon.

    Zur Immobilie gehören absperrbaren Kellerräumen, ein Außenstellplatz, ein Keller mit Waschküche (Zähler getrennt), sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
    Ein schöner Garten rundet das Angebot ab.

    Geheizt wird die Immobilie mit im Keller befindlichen Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz und Potential für Investoren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 554 m²
    • Grundstücksfläche: 1.203 m²
    • Nutzfläche: 610 m²
    • Vermietbare Fläche: 520 m²
    • Wohneinheiten: 5.00
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Balkone: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: saniert
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
     
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    • Kaufpreis: 800.000 €
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.67
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 63.156 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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