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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf & ca. 1600m² erschlossenes Bauland
99.000 €
SR-491
1900
600 m²
1.600 m²
20
-
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Handwerker mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² gelegen, befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Kernsanierung und Modernisierung des Altbestandes als auch für eine (Teil-)Neubebauung gemäß Bebauungsplan. Eine weitere Bebauung des Grundstücks (z. B. durch Anbau, Aufstockung oder zusätzliche Gebäude) erscheint aufgrund der Grundstücksgröße und örtlichen Gegebenheiten realistisch – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. -
Flächen
- Wohnfläche: 600 m²
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Nutzfläche: 800 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Terrassen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird jedoch zur Besichtigung nachgereicht.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
Highlights
Großes Grundstück (1.600 m²) mit BaupotenzialMehrfamilienhaus mit solider Grundstruktur, jedoch sanierungsbedürftig
Entwicklungspotenzial für moderne Wohnkonzepte oder Projektierung
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Alternativ
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- Primärenergieträger: Alternativ
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bzw. zu regionalen Zentren macht den Standort besonders attraktiv.
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- Kaufpreis: 99.000 €
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