MEHRFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON MEISSEN
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Dieses geschichtsträchtige Gebäude befindet sich im Herzen der Meißner Altstadt und wurde bereits im Jahr 1787 zur Einrichtung der ersten katholischen Kapelle der Stadt nach der Reformation genutzt. Das Haus ist offiziell als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Meißen geführt. Seine heutige äußere Gestalt erhielt das Gebäude um das Jahr 1884.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 723 m² – eine überdurchschnittliche Größe für die historische Altstadtlage von Meißen. Das Haus wurde 1994/1995 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 51 m² sowie insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 491 m². Die gesamte vermietbare Fläche beträgt somit ca. 542 m².
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
1 Einraumwohnung
5 Zweiraumwohnungen
4 Dreiraumwohnungen
Etwa ein drittel der Wohnungen verfügt über kleine Balkone, während ein Teil der übrigen Wohnungen teilweise Sitzecken im Garten mietvertraglich zugeordnet wurden.
Zusätzliche Nutzflächen bietet der schöne große Gewölbekeller, sowie der Dachboden, welcher sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.731,40 €. -
Flächen
- Wohnfläche: 491,19 m²
- Grundstücksfläche: 723 m²
- Vermietbare Fläche: 542,19 m²
- Zimmer insgesamt: 24
- Etagen: 4
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1884
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
Kulturdenkmal in bester Altstadtlage
723 m² großes Grundstück
Ca. 542 m² vermietbare Fläche
10 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
Voll vermietet
JNME: 36.731,40 €
Denkmal-AfA möglich
Teilweise Balkone & Gartenanteile
Kernsanierung 1994/1995
Großer Gewölbekeller mit Charme
Dachboden auf zwei Etagen
Attraktives Investitionsobjekt in historischer Umgebung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Die Immobilie liegt inmitten der denkmalgeschützten Altstadt von Meißen, einer der historisch bedeutendsten Städte Sachsens – auch bekannt als die „Wiege Sachsens“. Die Stadt blickt auf über 1000 Jahre Geschichte zurück und ist international bekannt für ihr Meissener Porzellan sowie den Weinanbau entlang der Elbe.
Meißen erstreckt sich auf 30,92 km² zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Der Stadtkern besticht durch eine hohe Dichte an denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Läden, gastronomischen Einrichtungen und regionalen Winzern, die eine hohe Aufenthaltsqualität garantieren.
Kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und die malerische Umgebung machen Meißen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit historischem Flair und touristischer Anziehungskraft.
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- Kaufpreis: 580.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Hinweis zur Courtage: Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
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