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MEHRGENERATIONSHAUS MIT 3-4 PENSIONZIMMERN IN DER SÄCHSISCHEN SCHWEIZ

01855 Sebnitz OT Hinterhermsdorf
165.000 €

SR-97
1841
210 m²
12
  • Zum Verkauf steht eine interessante Rarität in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren der Landeshauptstadt, in der sächsischen Schweiz, Hinterhermsdorf bei Sebnitz.

    Das historische Anwesen, erbaut 1841, mit neuen Dachziegel eingedeckt, steht zentral auf einen Wiesengrundstück und wurde in den letzten 20 Jahren hochwertig saniert/modernisiert.

    Heute befinden sich auf diesen ca. 1000 m² großen terrassierten Grundstück, ein Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationshaus mit insgesamt 4 abgeschlossenen Wohneinheiten.

    Im Obergeschoss die ca. 65m² große Eigentümerwohnung und eine Ferienwohnung mit ca. 62m².

    Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 54m² und einer zweiten Ferienwohnung mit ca. 32m².
    Alle 4 Wohneinheiten sind mit einer Küche, einem Schlafzimmer/Kinderzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.

    Im Untergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung und die 4x 1000 Liter Öltanks.
    Eine Sauna mit Dusche wurde ebenfalls im EG liebevoll eingerichtet.
    Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Wohnen durch eine Familie über ein oder zwei Etagen.
    Von dem Haus lädt ein Garten mit vielen Blumen und einer neuen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
    Eine zweite Terrasse befindet sich hinter dem Haus, getrennt vom privaten Bereich.

    Wohnen in der Moderne mit einem besonderen Flair, Welcher sich z.B. durch einen hauseigenen Gartenteich hervorhebt.
    Zusätzlich kann man zu diesen traumhaften Anwesen noch mehrere HA (6,5HA) Land erwerben.
    Neben den beiden Stellplätzen am Haus sind weitere Parkplätze an der öffentlichen Zufahrtstraße vorhanden (Eigentum-Privatgrundstück)
    Das Anwesen wurde vom neuen Eigentümer auf den hochwertigen und gediegenen Standard des Innenlebens gebracht.
    Ein hauseigener Brunnen steht neben dem Trinkwasseranschluss zur Verfügung.

    Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen.

    Realisiert wurde eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung in allen Bereichen, liebevoll ergänzt durch historisch wertvolle Materialien.
    Das Haus steht sofort zur Verfügung und kann teilweise möbliert übernommen werden.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 350 m²
    • Lagerfläche: 100 m²
    • Sonstige Fläche: 200 m²
    • Gesamtfläche: 210 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 8
    • Anzahl der Betten: 8.00

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1841
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Hinterhermsdorf liegt in einer besonders reizvollen Landschaft in der hinteren Sächsischen Schweiz.
    Der Ort ist eine beliebte Urlaubsregion um zu wandern, klettern oder um einfach nur die Ruhe zu genießen.
    Die Kreisstadt Sebnitz ist ca. 12 km und die Landeshauptstadt Dresden ca. 50 km entfernt.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 02/ 2024
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Heizung:
    Ölheizung 4x1000Liter Tank im Erdgeschoss

    Dach Hauptgebäude:
    Dachziegel

    Fenster:
    Kunststofffenster doppelt verglast

    Innentüren:
    neu, teilweise aufbereitet

    Decken/Wände:
    Holz/Lehmdecken, Zementputz, Strukturputz

    Garagen/Stellplätze: 8

    Bodenbeläge und Wandfliesen:
    Dielen, Fliesen, Granit, Stein, Kunststoff

    Elektrik:
    erneuert

    Medien :
    Trinkwasser, Abwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, Glasfaser ( im Ausbau )

    Sanitär und Ausstattung:
    Einbaubadewannen, ebenerdige Dusche mit Glastrennung, Waschtische aus hochwertiger Keramik

    Grundstücksfläche: ca. 2783 m²
    Vermietbare Fläche: ca. 210 m²

    Wohnflächen:
    EG Wohnung 53,12 qm
    EG Anbau/Ferienwohnung 31,54 qm
    OG Wohnung 64,3 qm
    OG Ferienwohnung 61 qm

    Energie:
    Wesentliche Energieträger: OEL
    Endenergiebedarf: 285.3 kWh(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

    Letzte Modernisierung: 2022

  • Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
     
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    ≥400
     
    • Kaufpreis: 165.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durchNachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist

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