Provisionsfrei-Charmante Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Pool und Carport in ruhiger Lage
-
Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 188 m², verteilt auf 6 Zimmer.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die liebevolle Gestaltung mit zahlreichen maßgefertigten Holzelementen ins Auge. Individuelle Details wie eine handgefertigte Fensterbank im Wohnzimmer, Gardinenstangen aus Birkenholz sowie stilvoll verkleidete Lichtelemente verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und eine warme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die im Kaufpreis enthaltene Landhaus-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 188 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen -
Ca. 188 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Landhaus-Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
Balkon am Wohnzimmer mit Blick ins „Grüne“
Terrasse mit Blick in den liebvoll angelegten Vorgarten
Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss)
Fußbodenheizung in der Küche (Erdgeschoss)
Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Teppich
Trinkwasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden
Brunnen auf dem GrundstückEnergie und Technik:
Die Immobilie wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Diese Anlage arbeitet mit Niedrigbrennwerttechnik und wird über einen großzügigen Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Litern versorgt.Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen à 300 Watt die Energieversorgung des Hauses und trägt zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb bei. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und eigener Stromerzeugung verleiht dem Objekt eine attraktive autarke Note.
Außenbereich:
Das rund 350 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Der gepflegte Garten begeistert mit Blumenbeeten, gemütlichen Rückzugsorten und einer sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Moritzburg. Das Haus liegt an einer Privatstraße in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, modernen Komfort und individuellen Charme auf gelungene Weise. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertige technische Ausstattung sowie die zahlreichen liebevollen Details machen diese Immobilie
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
-
- Kaufpreis: 489.000 €
Dein Ansprechpartner bei uns
