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Zu Verkaufen
PROVISIONSFREI! SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT SEHR GUTER RENDITE IN BESTLAGE VON GROßENHAIN
445.000 €
SR-222
1793
587 m²
744 m²
24
-
Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück, zwei sanierte, voll vermietete Wohnhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
6 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus (zzgl. einem Fahrradraum).
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller und eine Dachbodenkammer.
Jedes Wohnhaus hat seine eigene Heizungsanlage (Gastherme).
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Zusätzliche stehen auf dem Anwesen 2 große Garagen mit je 2 Stellplätzen zur Verfügung.
Eine Garage wird zu 52€ extern vermietet.
Eine weitere Garage steht dem Hausmeister, Welcher selbst mit im Haus wohnt, kostenfrei zur Verfügung.
Das Haus wurde 1793 erbaut und 1904 als Miethaus umgebaut. -
Flächen
- Wohnfläche: 587 m²
- Grundstücksfläche: 744 m²
- Nutzfläche: 750 m²
- Vermietbare Fläche: 587 m²
- Wohneinheiten: 9.00
- Zimmer insgesamt: 24
- Etagen: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1793
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
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Sanierungsaufstellung im Vorderhaus:
1994 Fenster mit Lärmschutz, Dreifachverglasung
1998 Modernisiert und saniert 1998
1998 Heizung (Zentralheizung für jedes Haus extra)
2011 Fenster Hofseite neu
2012 Dachbodendämmung
2015 Hausfassade saniert
2023 Einbau eines Treppenliftes
2024 neues HoftorSanierungsaufstellung im Hinterhaus:
1996 komplett NEU – Elektrik, Fenster, Türen
2011 Dach saniert, neu eingedeckt
2012 Dachbodendämmung- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400 -
Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
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- Kaufpreis: 445.000 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14.26
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 31.200 €
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