SOFORT BEZUGSFREI- EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-ADLERSHOF
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Adlershof, einem der renommiertesten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende städtische Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Wasserflächen, die ein ausgewogenes Verhältnis von urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen gewährleisten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60,52 m². Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight stellt der südlich ausgerichtete Balkon dar, der einen angenehmen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Holzparkettboden und eine moderne Einbauküche ergänzen die wertige Ausstattung.
Der Gemeinschaft stehen ein Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sind Hausreinigung und Winterdienst im Leistungsumfang enthalten; bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 304 €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Nutzfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Umfeld & Infrastruktur:
Zentrale Lage im Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof
Spreeufer ca. 2 km entfernt
Landschaftspark Adlershof in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung:
Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
Bildung & Betreuung:
Zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
Verkehrsanbindung:
Bus- und Tramhaltestellen fußläufig erreichbar
S-Bahnhof Adlershof ca. 1 km entfernt
Gute Anbindung an das Berliner Autobahnnetz
Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 15 Autominuten erreichbar -
Zentrale Gasheizung -erneuert 2023
Kunststofffenster doppelt verglast 1997
Dacheindeckung 2022 erneuert
Ca. 60,52 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Holzparkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
PKW-Stellplatz zur Anmietung verfügbar (30€/Monat)
Kellerraum
Hausreinigung und Winterdienst inklusive
Mietbare Stellplätze
Monatliches Hausgeld: ca. 304 €
Bezugsfrei ab sofort- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Adlershof zählt zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten der Hauptstadt. Der Ortsteil zeichnet sich durch die Nähe zu Forschungseinrichtungen, modernen Gewerbegebieten sowie grünen Erholungsbereichen aus. Die Selchowstraße verbindet diese Standortvorteile mit ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Alltagsversorgung.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 289.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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