Immobilienangebot

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.973 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, Hobbyisten und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, wo auch der Hobbyraum, die elektrische Anlage sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Des Weiteren wurde das komplett Nebengelass vollständig ausgebaut und saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, schafft es eine angenehme Atmosphäre. Ideal geeignet als kleine Praxis, Büro oder Hobbyraum. Zudem sind eine Dusche und ein WC vorhanden, was den Raum noch komfortabler macht. Eine attraktive Gelegenheit für individuelle Nutzungskonzepte!

Der offene Wohnbereich mit Kamin (6 kW) schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Die große Sonnenterrasse mit Grillecke ist perfekt für gesellige Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der einen wunderschönen Pool beherbergt – ideal für heiße Sommertage.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 1993, die im Dachgeschoss aus 2022, beide aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert, sodass das Haus bestens gegen Witterungseinflüsse geschützt ist.

Im Inneren sorgen Holzdielen, Korkböden und Fliesen für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist zusätzlich mit einem 16 Meter tiefen Brunnen ausgestattet, der die Bewässerung des Gartens erleichtert.

In den letzten 10 Jahren wurden rund 70.000 € in Renovierungen investiert, darunter Dach, Nebengebäude, Elektrik, Terrasse und Pool – das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand.

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine wunderschöne Oase der Ruhe und Erholung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.