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VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN GUTER LAGE- DRESDEN BLASEWITZ
113.000 €
SR-586
1994
45 m²
2
-
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Prof.-Ricker-Straße 20a in Dresden. Mit einer Wohnfläche von 44,94 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Netto-Kaltmiete: 384,50 EUR
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Das Wohngebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Ein BHKW arbeitet besonders energieeffizient, da es gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt (Kraft-Wärme-Kopplung). Dadurch werden Primärenergieverbrauch und CO₂-Emissionen reduziert, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Typische Vorteile:
-hohe Effizienz durch Kraft-Wärme-Kopplung
-stabile und umweltfreundlichere Energieversorgung
-geringere Wärmeverluste -
Flächen
- Wohnfläche: 45 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
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-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
-Gepflegte Wohnanlage
-Helle Räume
-Keller / Abstellraum (falls vorhanden eintragbar)
-Glasfaser auf der Straße anliegend
-Energieversorgung / Heizung – Blockheizkraftwerk (BHKW)- Heizungsart: Zentralheizung
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Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400
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Die Prof.-Ricker-Straße liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Universität und Innenstadt.- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 113.000 €
- Hausgeld: 150 €
- Käuferprovision: Verkäuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
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