EIGENTUMSWOHNUNG- 2 ZIMMER MIT GROßEM SONNENBALKON UND TG- STELLPLATZ
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung eines aufwendig errichteten Neubaus. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße des Dresdner Stadtgebietes Laubegast. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude errichtet und seither stets Instand gehalten. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Balkonen sowie auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. plus 4. Obergeschoss.
Die 2-Raum-Maisonettewohnung erstreckt sich auf ca. 67,15 qm Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Gästebad, das Wohnzimmer und über eine schöne Holztreppe das Schlafzimmer plus Haupt Bad mit Wanne. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Balkon und die Küche.
Die Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Der Wohnung sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Dachbodenabteil, welches direkt über das Schlafzimmer zu erreichen ist, zugeordnet.
Seit 2021 ist die Wohnung an den derzeitigen Mieter für 555,00 € (515 € WE + 40 € TG-Stellplatz) kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt 243,00 €. -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Nutzfläche: 85 m²
- Vermietbare Fläche: 67,15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon
– sonniger Balkon mit Blick auf den Fernsehturm
– mit Tiefgaragen-Stellplatz
– zwei Bäder
– monatlicher Kalt-Mietzins: 555,00 € (515,00 € WE + 40,00 € TG-Stellplatz)
– monatliches Hausgeld: 243,00 €Wohngebäude
– Baujahr: 1995
– Heizungsart: Gas-Zentralheizung
– elektrischer Fensteröffner für das Dachfenster im Wohnbereich- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 105,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes105,90 kWh/(m²·a)0100200300400500600700800900≥1000 -
Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich der Stadtteil Laubegast, wo sich das Verkaufsobjekt befindet. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.
Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
- Distanz zur Autobahn: 6,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
- Distanz zur Grundschule: 1,4 km
- Distanz zur Realschule: 0,7 km
- Distanz zum Zentrum: 8,3 km
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- Kaufpreis: 159.000 €
- Hausgeld: 243 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Dein Ansprechpartner bei uns