WOHNEN MIT CHARAKTER, KOMFORT & FLEXIBILITÄT REIHENHAUS IM HERZEN VON HOHENSTEIN-ERNSTTHAL
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Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Charme, Komfort und moderner Wohnqualität auf ca. 150 m².
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowie technisch auf dem aktuellen Stand.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ebenso als eine großzügiges Ganzes genutzt werden. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanlage – hier bleiben Sie durch das durchdachte Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten flexibel.
Bereits beim Betreten überzeugt der Treppenaufgang mit stilvollen Sandsteinstufen, der den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Ein Herzstück des Wohnbereichs ist der Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist funktional ausgestattet.
Entspannen können Sie aber auch bei Kerzenschein oder mit indirekter Beleuchtung in einen der beiden Badezimmer. Egal Ob in der Badewanne oder in der Dusche, Platz gibt es genug.
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit freigelegten Holzbalken, die dem Raum einen warmen und stilvollen Charakter verleihen. Eine architektonische Besonderheit stellen die Balkonfenster dar, die durch ihre spezielle Funktion für mehr Raumgefühl, Licht und Offenheit sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, diese sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der Fitnessraum mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Gesundheit in den eigenen vier Wänden.
Durch den Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. in diesem finden Sie auch die 2023 installierte Gastherme, welche für ausreichend Warmwasser, sowie eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt.
Auf dem ca. 150 m² großen Grundstück, befindet sich hinter dem Hauptgebäude eine großzügige Terrasse im Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus bzw. einen Geräteschuppen ergänzt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Hobby.
Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen und Wert auf hochwertige Details sowie ein stimmiges Wohnkonzept legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt!
Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 015228399480.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* Reihenhaus aus zwei zusammengelegten Wohnungen *
* Liebevoll renoviert und gepflegt *
* Einbauküche *
* Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre *
* Klimaanlage im DG *
* Fitnessraum mit Sauna *
* Ausgebautes Dachgeschoss mit freigelegten Balken *
* Bad mit Eckbadewanne, Dusche & indirekter Beleuchtung *
* Balkonfenster im DG für mehr Licht und Raumgefühl *
* Terrasse und gepflegter Garten *
* Gartenhaus / Geräteschuppen *
* Grundstücksgröße ca. 150 m² *- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung050100150200250300350≥400 -
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hohenstein-Ernstthal. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem zu erreichen.Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und darüber hinaus, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Hohenstein-Ernstthal ist eine lebendige Stadt im Westen Sachsens und vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Bekannt ist die Stadt vor allem als Geburtsort von Karl May sowie durch die Nähe zum Sachsenring, der national und international ein beliebtes Motorsport-Highlight darstellt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Parks sowie Sport- und Kultureinrichtungen, bieten ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine solide wirtschaftliche Struktur.
Hohenstein-Ernstthal ist somit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
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