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WUNDERVOLLES REIHENMITTELHAUS MIT VIELEN EXTRAS

01723 Wilsdruff / Grumbach
365.000 €

SR-210
1997
103 m²
237 m²
4
  • Dieses attraktive und charmante Reihenmittelhaus, bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Familien- und Wohntraumes. In Wilsdruff-Grumbach, unweit von Dresden gelegen, können Sie hier die pure Ruhe abseits der Stadt erleben und sogar fühlen.
    Profitieren Sie von 4 Zimmern, einer wunderschönen Küche, einem Badezimmer und einer Gästetoilette auf einer Wohnfläche von rund 103 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.
    Das Dachgeschoss wurde ebenso ausgebaut und ist über eine Spindeltreppe zu erreichen,
    sodass sich eine Nutzfläche von ca. 130 m² ergibt.
    Helle und freundliche Räumlichkeiten mit Teppich- und Fliesenböden und ein vorteilhafter Grundriss zeichnen diese charmante Immobilie aus.
    Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine wunderschöne Eingangstür und befinden sich direkt im Flur.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, einem Gäste-WC, eine Abstellkammer und direktem Zugang zum Garten.

    Im 1. OG. präsentieren sich zwei Kinderzimmer (eines mit Spindeltreppe und Zugang zum Dachgeschoss), ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne plus ebenerdiger Dusche.

    Auf dem ca. 237 m² großen und grünen Grundstück, ausgestattet mit einem wunderschönen, freistehenden Wintergarten und viel Abstellmöglichkeiten, besteht zudem die Möglichkeit eine private Garten-Oase nach den eigenen Plänen zu gestalten. Genießen Sie hier schöne Momente mit der Familie, laden Sie zu Grillabenden ein oder erholen Sie sich bei entspannter Gartenarbeit!
    Die Garage ist zudem durch einen Hintereingang über den Garten zu erreichen und bietet ausreichend Platz für einen PKW und eine kleine private Werkstatt.
    Praktische Abstellmöglichkeiten im Abstellraum bieten zudem ausreichend Staufläche und runden gemeinsam mit einer Garage am Haus, das wandelbare und familienfreundliche Anwesen gekonnt ab.
    Das gesamte Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

    Erwecken Sie dieses wandlungsfähige Familienrefugium aus dem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu einem Unikat!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 237 m²
    • Nutzfläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
  • wundervolles Reihenmittelhaus

    -Garten zum Wohlfühlen
    -Garage plus Stellplatz vor dem Haus
    -Badezimmer mit Whirlpool
    -ebenerdige Dusche
    -Kamin
    -Wintergarten
    -Zisterne zur Bewässerung und Spülung
    -Alarmanlage
    -Einbauküche

    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.03.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 131,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    131,60 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff.
    Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz – Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
    In dieser ruhigen Gegend befindet sich das Verkaufsobjekt.
    Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit.
    In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.

    Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls gut erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,7 km
    • Kaufpreis: 365.000 €
    • Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Justus Weissenborn

+49 (0) 176 616 328 28
Sicher!  

 

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