GUTE RENDITE-VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON COSWIG
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Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, nutzen Sie die Möglichkeit, dieses tolle, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Coswig zu erwerben. Das Haus wurde 1998 komplett saniert (Fenster, Türen, Dach) und hat, bis auf eine Wohneinheit, keinen Sanierungsstau. Zudem hat das Mehrfamilienhaus einen neuen Elektro-Anschluss inkl. Verteilung und Sicherungsschrank erhalten. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Kellerabteil und eigenen Fahrradschuppen. Ein Hobbyraum steht zur Nutzung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 313 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Bürofläche: 313 m²
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1899
- Zustand: saniert
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen Seitenstraße. Durch die Zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, finden Sie Apotheke, Tierarzt, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Dresden in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch zum S-Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, wodurch ein Nutzen der Öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht -
Das Mehrfamilienhaus ist in 6 Wohneinheiten mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgeteilt.
Der Mietspiegel in Coswig liegt laut Grundsteuer bei 7,40€.
Somit würde man bei Vollmietung eine Kaltmiete von 2316€ zzgl. 4 Stellplätze generieren.1x 1-Raum Wohnung (30m² /Gastherme)
4x 2-Raum Wohnung (55m²/3x saniert mit Gastherme (1x wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt-Wärmepumpe/Kamin im Wohnzimmer)
1x teilsaniert mit Elektro-Ofenheizung)
(Diese Wohneinheit wird seit 94 Jahren von einer Dame bewohnt)1x 3-Raum Wohnung (63m²/ Gastherme)
1x Doppelgarage und 2 Stellplätze mit Werkbank steht bei der Vermietung mit zur Verfügung.
Den neuen Eigentümer erwartet demzufolge ein umfangreich saniertes und attraktives Wohnhaus in Bestlage von Coswig.
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Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. -
- Kaufpreis: 535.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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