Ihr neues Zuhause beginnt hier: Grundstück in Radebeul-Lindenau
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in zweiter Reihe im beliebten Radebeuler Ortsteil Lindenau mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, ist ebenerdig und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Gartenhäuser sowie ein Gewächshaus. Eines der Gartenhäuser ist bereits mit Strom, Wasser und Internet erschlossen. Die Anschlüsse bestehen derzeit noch über das vordere Grundstück, da beide Flächen ursprünglich ein gemeinsames Gesamtgrundstück bildeten. Das vordere Grundstück mit dem bestehenden Wohnhaus wurde bereits separat verkauft. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht über das vordere Grundstück sichert die Zufahrt. Eine eigene Erschließung des hinteren Grundstücks ist ebenfalls noch herzustellen.
Das Grundstück ist ein Sonnengrundstück ohne Gefälle, die Ausrichtung einer Bebauung kann nach Süden und Westen erfolgen, sodass künftige Eigentümer eine unverbaubare Sonnenlage genießen. Bestehende Bäume können bei Bedarf ohne Genehmigung entfernt werden, wodurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Radebeul liegt vor. Das Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden, wie es die Umgebung mit Einfamilienhäusern bereits zeigt.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Sonne und Bauplanungssicherheit schätzen und ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Radebeuls verwirklichen möchten. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: teilerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
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Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar050100150200250300350≥400
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Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Radebeuler Ortsteil Lindenau, in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben von Radebeul und Dresden. Lindenau ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und großzügigen Grundstücken. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe genießen künftige Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Ungestörtheit – ideal für alle, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Radebeuler Stadtteile und nach Dresden, über die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in rund 20 Minuten. Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: Spazier- und Radwege, der nahe Lößnitzgrund, die Weinberge sowie das Schloss Wackerbarth laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der beliebte Elberadweg ist ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt bietet das Grundstück in zweiter Reihe eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Radebeuls verwirklichen möchten.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 3,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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