Wohnidylle Einzeln oder im Doppelpack – Mehrfamilienhäuser mit Charme

Das Mehrfamilienhaus in Mulda/Sachsen bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Das zwischen 1928 und 1931 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von 980 m². Es verfügt über Isolierglasfenster sowie eine Ölzentralheizung. Die ruhige, naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Ein besonderes Merkmal ist der zusätzlich ausgebaute Dachgeschossbereich. Dieser bietet die Möglichkeit mir ca. 90 m², eine Einheit perspektivisch selbst zu bewohnen und die weiteren Wohnungen weiterhin zu vermieten. So lässt sich die eigene Wohnsituation mit einer renditeorientierten Immobilienanlage verbinden.

Durch eine für die Vermietung erforderliche Nutzungsänderung könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen und wirtschaftlich genutzt werden.

Ob als klassische Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – die Immobilie eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Käufergruppen.